¿ Pesificar a $4,60 o a $5,90 ?

11 Jul

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Con el tiempo seguro que el dolar estadounidense llegara a 6, pero cuanto tiempo? 

Tasar es dar valor economico a un bien o servicio en un lugar determinado en un momento dado, no es ni hablar del pasado ni hacer futurismo. 

Ser corredor inmobiliario no solo es vender o alquilar, tambien es asesorar.

Hoy se vende y mucho, en pesos a 4,60. Si se dejan llevar por los lamentos de las sirenas, se van a hundir con ellas.

Esas ventas, por ser en ejecucion, NO SE VEN PLASMADAS EN ESCRITURAS, SE VERAN DENTRO DE UN AÑO, AÑO Y MEDIO O DOS AÑOS, mientras las constructoras las inmobiliarias, unas pocas, estan llevandose todas las operaciones, captando a todos los clientes que tienen dinero para invertir gracias a que no hay competencia de los usados, ya sea por que los dueños prefieren retener los inmuebles, volcandolos a un mercado de locacion que esta en baja por el exceso de oferta, o directamente dejarlos vacios pagando los gastos de mantenimiento.

 

Vean los precios internos en general, NO HAN AUMENTADO UN 30% en los ultimos 6 meses, quiza un 10/12%.

-Los articulos que ingresan importados ingresan a dolar oficial y si aumentaron lo hicieron por que esos importadores, que lograron traer articulos  compesando con exportaciones, se dan cuenta que tienen menos competencia y aumentan aprovechando la situacion, no por mayores costos.

-Los articulos de produccion nacional en su mayoria aumento en la proporcion que impacto el aumento de los salarios en cada rama, que obviamente el impacto es menor que al porcentaje de aumento obtenido.

-Los automoviles, electrodomesticos y otros estan casi a los mismos valores de enero.

 

Es decir que el que vende hoy pesificando a valor oficial no esta perdiendo dinero, compra lo mismo o consigue lo mismo, menos dolares billetes, compra cualquier otro bien a valores similares. Cuando logre vender su propiedad al valor de u$s1 = $6 sera por que todos los articulos y servicios que integran nuestra economica variaron lo suficiente como para convalidar ese precio. Hasta Cristiano Rattazzi salio a reconocer que con un dolar de $5 la ecuacion seria perfecta, ¡¡¡¡ No dan abasto con los autos que les piden de Brasil!!!!! 

Si en vez de llorar, estuviesemos todos, los inmobiliarios medianos y chicos principalmente, que vivimos basicamente de la venta de departamentos y casas usadas, haciendo docencia entre los propietarios que quieren vender, asi como hicimos en 2002 y les hicimos ver en que valor se podia vender en ese momento y dadas las circunstancias, estos entrarian en razon por lo que no hubiesen quitado tanta mercaderia del mercado y aceptarian el pago en pesos. De lo contrario no solo estamos perjudicandonos nosotros sino que estamos perjudicando a esos propietarios que estan postergando sus deseos, necesidades y sueños. 

Esta claro que muchos retiran sus propiedades por que quieren vender pero no “estan urgenciados” por vender (no estan hipotecados y no estamos en recesion) y con esa idea deciden esperar, pero en muchos casos no vender significa: Postergar deseos, desalentar sueños, dilatar nuevos negocios.

Esta actitud de lamentar y aceptar que habria que pesificar a $6 es hacerle el juego a 10/12 inmobiliarias grandes que tienen 10/20/30 o mas proyectos a la venta, todos en pesos, ellos se estan llevando sus ventas y las nuestras,

los compradores no son tontos,

¿porque van a pagar por 1m2 $12,000 cuando pueden pagarlo a $9200 y a estrenar?

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