La receta inmobiliaria contra el cepo: cautela + cuotas en pesos

11 Abr

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Los inmobiliarios parecemos vivir en una calesita,

estamos hace 18 meses dando vueltas alrededor de lo mismo y no nos damos cuenta que la decision de bajar es nuestra y no depende de una decision gubernamental.

 

Se sigue sosteniendo desde gran cantidad de corredores inmobiliarios, colegas, instituciones y organismos que el gran problema es el “cepo cambiario” dado que la propiedad estuvo, esta y estara “dolarizada”, una falacia que nos hemos cansado de mostrar como tal.

 

En este caso podran ver una clara muestra de

 

-) Que el mercado sigue activo en ventas, ventas que no son mensurables ya que no hay un registro de “ventas en pozo”, pero que mantienen vivo el mercado inmobiliario y los ingresos de muchos, comisionan al corredor, le ingresa dinero a la constructora y mueve todas las industrias co-protagonistas de la construccion.  

 

-) Que la propiedad dolarizada es una “expresion de deseo” antes que una realidad.

 

Mas alla de lo que se lee en la nota de iEco lo que hay que resaltar es que hoy para un inversor o para alguien que quiere comprar su vivienda es mucho mas facil y conveniente comprar en construccion, por que

 

1) No paga intereses usurarios, los que deberia pagar en un credito hipotecario.

 

2) Compra el M2 mas barato de lo que le piden los propietarios de unidades con 10,20 o 30 años de antiguedad.

 

Por favor, lean la nota, y expliquenme como una propiedad en Palermo o Caballito, lugares en donde se estan edificando los edificios “Astor”, con años de antiguedad encima, necesidad de arreglos o refacciones puede costar segun las pretensiones dolarizadas “u$s 2.000 x M2” lo que equivale a $16.600 cuando estos edificios se estan ofreciendo a $14.000 x M2.

Vicente Lopez, zona norte, con una de las tantas propuestas existentes, a $15.000 x M2

 http://www.ieco.clarin.com/empresas/receta-inmobiliaria-cautela-cuotas-pesos_0_897510278.html

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